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45城新房价格环比上涨,领跑全国的是这个城市
来源:界面新闻 作者:孙梅欣 2020-11-19
[提要] 10月份商品住宅销售价格变动情况显示有45个城市新建商品住宅价格出现环比上涨。

国家统计局发布的10月份商品住宅销售价格变动情况显示,10月份70大中城市中,有45个城市新建商品住宅价格出现环比上涨,较9月份少了10个。

新房环比数据显示,10月份扬州以0.9%的涨幅领跑全国,昆明、三亚、徐州、宜昌等城市位列全国新房环比涨幅前五。

四个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.1个百分点,其中北京环比上涨0.2%,上海环比上涨0.3%,广州环比上涨0.5%,深圳环比上涨0.2%。


二手房方面,深圳则是环比涨幅最高的城市,环比涨幅达到0.9%,银川、扬州、沈阳涨幅均为0.8%,并列环比涨幅前四位。

统计局数据显示,四个一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月回落0.4个百分点。除深圳之外,北京、上海、广州的环比涨幅分别为0.4%、0.5%、0.6%。

另外,31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.2%,涨幅比上月分别回落0.3和0.4个百分点。

国家统计局城市司高级统计师绳国庆解读称,初步测算,10月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.1%和8.0%,涨幅比上月分别扩大0.2和0.6个百分点。


二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.4%,涨幅比上月回落0.4个百分点。二手住宅销售价格同比上涨2.1%,涨幅比上月微扩0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.0%和1.5%,涨幅比上月分别回落0.4和0.2个百分点,均已连续19个月相同或回落。

从数据来看,一线城市的新房和二手房市场价格仍在上升,并且有涨幅扩大的迹象。二线城市新房价格略有回落,二手房市场则较为稳定。三线城市虽有上涨,但涨势疲软。

值得注意的是,扬州成为10月份不论在新房还是二手房市场,环比涨幅均在前五名的城市之一。而苏北城市徐州,也在新房涨幅前列的名单。


事实上,苏北楼市近期的涨幅也颇为引人关注。以徐州为例,这座城市过去56月以来房价持续上涨,土地市场价格也接连攀升。9月份新房环比涨幅就以1.4%的涨幅领跑全国,10月份略有回落将为0.9%。

就在近年10月,徐州市相关部门联合下发《关于进一步促进市区房地产市场健康发展的通知》,其中称要坚持“一区一策”精准调控、商品住宅备案价格一年内不得调整、不得强制购房人进行升级装修等八项政策,对房地产市场进行调控。

与此同时,扬州也出现上涨趋势。中指研究院早前数据显示,作为南京都市圈重要的组成城市,镇江扬州泰州三市也吸引各家房企的目光,而扬州今年土地出让频繁,土拍规模较大,也引来了房企的积极进入,拉动了新房和二手房市场的走高。

国家统计局新闻发言人付凌晖在发布会上表示,1-9全国商品房销售面积13.3亿平方米,同比持平,1-9月份为下降1.8%;商品房销售额13.2万亿元,增长5.8%。




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