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储蓄率在明显下降,高房价转移了年轻一代储蓄?
来源:品房阁 作者:陈川 2020-11-09
[提要] 2019年年末,中国的储蓄率占GDP中的比重降到44.6%,未来或还会进一步下降。

10月24日,中国金融学会会长、中国人民银行原行长周小川在2020外滩金融峰会上表示,2019年年末,中国的储蓄率占GDP中的比重降到44.6%,未来或还会进一步下降。

同时观察到年轻一代的储蓄率在明显下调的现象。这里面有好的方面,即有助于扩大内需,但也有令人担心的方面,即一些年轻人过多靠借债过度消费、奢侈消费。这在将来是不是好事有待持续观察考证,但总的来说中国的储蓄率会进一步调整。

而根据日本政府发布的家庭支出数据显示,在2020年4-8月里,日本居民平均储蓄达收入的44%,远高于去年同期的33%。也就是说民众非但没增加消费,还把钱存了起来。

有网友吐槽表示,高房价掏空了他们的钱包,房贷车贷负债累累,谈何储蓄?

来源网络

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高房价让储蓄率下降?

根据《中国家庭金融调查报告》调查数据显示,家庭收入均值为 52087 元/年,其中,城镇庭和农村家庭分别为 71546 元/年 和 27606 元/年。中国家庭收入不均现象非常严重。

储蓄的分布来看,家庭储蓄分布不均,收入分布90%以上的家庭的储蓄率为60.6%,其储蓄金额占当年总储蓄的74.9%。

收入分布 95%以上分位数的家庭的储蓄率为 69.02%,其储蓄金额占当年总储蓄的 61.6%。

住房负债数据来看,有13.94%的城市家庭为购买住房而向银行贷款,不仅如此,还有7.88%的非农户籍家庭通过银行以外的其他渠道借款以获得住房。

住房贷款或借款的规模来看,非农家庭购房贷款总额平均为28.39 万元,占家庭总债务的47%;农业家庭购房贷款总额平均为12.22 万元,占家庭总债务的32%。住房贷款总额远远大于家庭年收入。

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户主年龄在 30-40 岁之间的家庭负担最重,贷款总额平均为家庭年收入的11.59;收入处于最低25%的那部分家庭贷款额达到了其年收入的32.39。

由此可见,住房贷款是许多家庭的沉重负担,车贷、房贷、房租就已经能让手上的工资消耗殆尽。哪里还有多余的存款?

根据《经济蓝皮书》中分析指出,我国居民储蓄率趋势性下降不过并没有达到“储蓄不足”的情况。其中还表示我国储蓄率下降是多种原因造成的,人口结构变化(老龄化)、消费支出较快、居民债务利息增多等。

随着社会经济的发展,现在年轻人的消费观也发生很大的变化,“过度消费”也成为年轻一代的主流方式。“借钱消费”导致个人没有存款还负债累累。

当然也有一些年轻人喜欢将“闲钱”用于投资,这也造成了我国储蓄率的下降。将钱花在投资理财、旅游、享受生活上,成为了当下很多年轻人的新选择。那么如果手上的储蓄充裕,该不该去买房?


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该不该把储蓄变成房产?

在当下的房地产市场,各地加强调控力度给楼市降温,要求坚持“房住不炒”的原则。明确坚持稳地价、稳房价、稳预期,因城施策、一城一策,从各地实际出发,采取差异化调控措施,及时科学精准调控,确保房地产市场平稳健康发展。

在楼市调控收紧的情况下,该不该买房?

首先明确一点,房地产的普涨时代肯定是过去了,买房子不赔的时代结束了。其次要了解的四个用途:一是刚需自住,;二是需要改善居住条件,三是固定资产保值增值,四是购房出租赚钱。

如果属于前两者,这种都是刚性需求,早晚都要买的。现在把积蓄变成房产也是可行的。如果是自住,未来涨跌对你的影响不大,跌了你也不会损失,而涨了不可能把自己住的房子卖掉。如果属于后两者就是固定资产投资。手上的闲置资金没有更好的投资渠道,投资房产可以说是一个不错的选择。因为目前没有比房地产投资回报高而稳定的渠道,一方面不动产可抵御通货膨胀,另一方面可实现多元化投资。但在针对投资性需求,政策调控还有诸多限制,这些限制下,买房的成本会大大增加。

对于刚需自住或改善居住条件的人,可以根据手上的积蓄考虑置办合适的房子。房产是高价值的固定资产,如果购置后马上变成房奴,太大的影响到你的生活质量,慎重为妙。




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