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骗局重重,想“以房养老”没想到深陷“套路贷”!房财两空
来源:品房阁 作者:林尤仲 2020-01-17
[提要] 本只是“以房抵押”借款,但最后房子竟然被人偷偷过户卖掉了…

    随着中国人口老龄化的到来,如何养老也成为了大家关注的话题。据有关方面预测,2025年我国60岁以上老年人口将突破3亿人,2035年左右将突破4亿人,到本世纪中叶将达到4.8亿人左右的峰值。

    很多人还是觉得自己奋斗一辈子买了房,要把它拿出去做抵押,还是不能够接受。又牵扯到房和钱,本身也比较复杂。

    老有所养,老有所依!但是近些年有很多专门针对老年人以房养老骗局的出现,它们往往看中老年人的刚性需求——健康和养生。

    “68位老人被“套路贷”套走70套房!”、“骗局重重!百万资产老人梦碎“以房养老!”、“68位老人被“套路贷”套走上亿房产!”...也让原本对这个有意向的人对以房养老产生负面印象,觉得不靠谱。    

    本想“以房抵押”没有想到是“套路贷”

    原本只是“以房抵押”借款,但最后房子竟然被人偷偷过户卖掉了……近日,北京市第三中级人民法院对目前北京最大的一起黑社会性质“套路贷”案进行公开宣判。

    在这个案件中,他们主要挑选北京有房产的老年人下手,套路一环扣一环;在这个案件中,不仅有涉黑的套路贷团伙,还有把自己的职业使命看成一文不值的公证员、律师和警察。

    据媒体报道,骗取68名受害人70套房屋,给受害人造成经济损失1.78亿余元的北京市特大“套路贷”黑社会犯罪系列案宣判。

    不法分子都会以高回报为诱饵骗老人理财,都会让老人抵押房产借款,随后趁机侵吞房产,而最关键的一步,不法分子还往往通过各种手段,给自己的操作披上貌似合法的外衣。

    我们可能在各种新闻上都听过以房养老这个项目,如今这个项目上骗局重重,让人听了不免心生寒意。

    “以房养老”政策出发点是好

    其实,国家推出这样一个以房养老项目政策出发点是好的,但是不少非法分子借着“以房养老”名号骗老年人,让人听了不免心生寒意。那么真正的以房养老这项政策到底如何运作?

    一般我们购买传统商业养老保险,是需要提前支付保费的,保险公司在未来固定的年龄开始向我们支付养老金。这样是保费前置。

    以房养老,也就是房屋反向抵押养老保险,我们把房子抵押给保险公司即可领取养老金,身故后卖掉房子再一次性交保费,这样就是保费后置。

    虽然是保费后置,但是老人在跟保险公司签订合同的时候,未来每年应交保费,和交费期都在合同里面写好,而且每一笔保费都按照5.5%复利累积计算。

    要认清正规的“以房养老”

    目前,纵观保险行业,“以房养老”的项目只有两家保险公司获得原中国保监会的批准,即幸福人寿和人保寿险。

    其实正规的养老保险申请程序很严格。以幸福人寿保险为例。老年人自愿签订合同后,保险公司需要聘请专业律师来保护老年人的知情权;下一步是评估房子价格和风险。如果涉及还有继承人,则还需要获得继承人的同意。整个过程最快需要两个月的时间。

    投资需要谨慎,老年人的投资更是如此。如果您对以房养老金感兴趣,则更需要仔细并完全理解此信息,然后才不会被“以房养老”为幌子的机构“洗脑”。更不相信所谓的高回报的不明金融产品了,要谨慎再谨慎去做选择。

注:本文图片来源网络,如有侵权请联系删除




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