咨询电话: 0898-88261596
您的位置: 首页> 资讯> 实业经济下行,资本寒冬!2020年是要买房还是留钱?
实业经济下行,资本寒冬!2020年是要买房还是留钱?
来源:品房阁 作者:林尤仲 2020-01-10
[提要] 实业经济下行,资本寒冬!2020年,到底买不买房子?

    2019年底的时候,楼市格外迷乱。新浪微博上也兴起一个1.5亿高阅读量的热门话题#2020年买房还是存钱#,热度话题不仅让编者深思。2020年,到底买不买房子?

    实业经济下行,资本寒冬

    最近一两年,国内外整体经济下行压力严峻。国内受内外需下滑影响,工业放缓,企业利润有所下降。投资不足,制造业观望情绪较浓,基建发力效果尚未体现。

    受非洲猪瘟影响,市场猪价持续上涨。因为猪价上涨对CPI确实有较强的提升作用。间接给物价上涨带来更多压力。物价上涨对应的就是货币贬值。

    不仅如此,全球经济同样面临风险,全球出现大范围经济下行,并持续震荡,加上外围多重因素的影响,使大多数人意识到潜在危机已经越来越明显。2020年的经济面临着挑战。

    面对实体经济下行的滞胀阶段,不少投资人喊出“现金为王”的口号。房子是国人一直都无法绕开的一个话题,如今的楼市,依然还处在调控期,伴随着政策越来越稳定,房价很难再大面积盈利了。很多人都认为房地产已经过了红利区,很多人宁愿把大把的现金留在手里,也不愿意把钱再投资到房地产里。

    刚需面临抉择,持币还是购房?

    对于广大刚需购房者来说,面临着难于抉择的问题。若选择买房,万一未来房价下跌,那自己岂不是成了“高房价”的接盘侠。可是若不买房的话,刚需又面临着居住的问题。

    如果是刚需购房者,那么你可以选择买房。从现有的情况来看,楼市的未来走向主要围绕着两个字来进行,那就是“稳定”。

    经济大环境下行风险看似偏向于现金为王,持有现金虽然安全,但这并不是最好的选择。房地产依旧持续调控,就目前而言房价暴跌的可能性不大,房子依旧是投资者回报率最可观的资产。

    而住建部在工作会议上明确表示,2020年将继续坚持以“稳”为主题,长期坚持“房住不炒”。专家分析,会议上“稳”字被提及了20次,充分体现了国家坚定调控的决心,也意味着房价不会大起大落。

    在2019年众多城市都在某种程度上“放松”了购房政策,在人才引进政策下,符合购房资格的人越来越多,越来越多热门城市的落户门槛降低。让大家对2020年楼市上行有了更多期待,当然“因城施策”肯定在“房住不炒”的指引下开展。

    也就是说,各地可以根据房地产市场的形势适时调整,但不能偏离“稳”的主线,2020年,房价地价预期都要稳。其实往最坏的打算去想,就算下跌,也不可能跌太多,无非就是少个几万元的购房成本罢了。

    对于投资需求的购房者建议

    随着央行通过货币政策工具释放流动性,信贷环境的改善将为房企紧张的资金链带来一定程度的缓和。在经济下行压力加大的背景下,房地产投资作为经济稳定器的作用仍将凸显,随着政策微调和信贷环境改善。

    我们预计2020年房地产开发投资即便是持续下滑,但不会低于8%。但是,在人口持续流入性强和改善性需求潜力较大的一二线城市中,房价将会持续稳定且小幅回温。

    对于2020年的楼市,房价不会大涨也不会大跌。如果是自住,算得上是最安全的时期,既不用担心房价上涨而着急上车,也不必担心买房后大跌蒙受损失。

    如果是投资,现在买房是不可能大赚的,应该是属于价值型投资,在你所有的投资组合中,买房属于稳健及对冲风险的选择,就必须要做好中长期持有的打算。

图文均来源网络,若侵权请联系删除。




关注官方微信,提供楼市快讯,掌握海南房地产动向,浏览海南各大房产动态,尽享楼市优惠信息。致力打造海南购房置业平台。

咨询热线: 0898-88682262

code


相关资讯
广告
政策前线

怕买贵?怕被坑?

专业顾问帮你越过营销陷阱

  • 碧桂园三亚郡

    26000元/㎡

    0898-88236126

    主力户型:(建面) 2室2厅1卫(108m²)

    地址:海南省三亚市天涯区三...

  • 碧桂园海棠盛世

    26000元/㎡

    0898-88704918

    主力户型:(建面) 2室2厅1卫(108m²)

    地址:海南省三亚市海棠区海...

  • 艺海棠

    580万/套起

    0898-88260995

    主力户型:(建面) 2室2厅1卫(108m²)

    地址:海南省三亚市海棠区海...

  • 融创海棠湾

    480万/套

    0898-88284300

    主力户型:(建面) 2室2厅1卫(108m²)

    地址:海南省三亚市海棠区海...

    客户专线,看房优惠
    广告

    免责声明:本页面旨在为广大用户提供更多信息的无偿服务,所有楼盘信息以开发商最终公布为准,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。刊载的楼盘资料不视为楼盘已达到可售标 准,仅供参考和借鉴, 购房者 在购房时需慎重考虑。参阅本网站的用户,应被视为已确认得悉上述立场。