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新城控股董事长猥亵女童,新城的房子未来怎么走?
来源:品房阁 作者:王秋雨 2019-07-04
[提要] 7月3日下午有媒体报道,上市公司新城控股(601155.SH)董事长王振华因涉嫌猥亵9岁女童,于7月1日在上海被采取强制措施。

  7月3日下午有媒体报道,上市公司新城控股(601155.SH)董事长王振华因涉嫌猥亵9岁女童,于7月1日在上海被采取强制措施。

  7月3日晚21点,上海公安发布警情通报,证实王振华恶行属实:

  通报称:“2019年6月30日22时许,普陀警方接王女士报警,称其女儿被朋友周某某(女,49岁,江苏人)从江苏老家带至上海并入住本市一酒店,后其女儿在房间内遭到一男子猥亵。接报后警方高度重视,迅速开展相关工作。7月1日下午,在警方工作下犯罪嫌疑人王某某(男,57岁,江苏人)至公安机关接受调查。7月2日晚,犯罪嫌疑人周某某至公安机关自首。目前,犯罪嫌疑人王某某、周某某因涉嫌猥亵儿童罪已被普陀警方刑事拘留,案件正在进一步调查中。”

  大众哗然。#新城控股董事长猥亵女童案#话题迅速登上热搜,截止今天早上9点,这一话题阅读量达到4.6亿,讨论15.9万,社会大众纷纷对其人神共愤的行径讨伐与指责。

  恶行引起房产“地震”

  地产企业高管个人的事件,但凡是偏向负面的,往往就容易成为资本市场比较敏感的信息点,容易引起股价波动和企业品牌波动。

  王振华恶行被媒体曝光后,王振华旗下的两家港股上市公司新城发展控股和物管公司新城悦快速跳水。

  7月3日,截至收盘,消息传出后,新城发展控股股价一度大跌超过25%,截至收盘,股价跌幅23.86%。同时,新城旗下的物业公司新城悦跌幅也高达23.72%,两家公司合计蒸发市值超过160亿港元。

  王振华是谁?

图:王振华 截图自新城控股官网

  引起地产界大地震的千亿房企的王振华是谁?

  王振华,男,1962年3月生,高级工程师,长江商学院EMBA,研究生学历。

  1993年,王振华筹资创办武进新城投资建设开发有限公司,开始涉足房地产业;1996年开始担任新城控股董事长;2012年至今任新城发展控股有限公司董事长兼执行董事、总裁。

  新城控股这些年来在房地产市场上发展势头颇为迅猛。

  2018年累计合同销售金额约2,210.98亿元,比上年同期增长74.82%,累计销售面积约1,812.06万平方米,比上年同期增长95.21%;2019年1-5月累计合同销售金额约928.69亿元,比上年同期增长38.17%;累计销售面积约796.16万平方米,比上年同期增长47.75%。根据克而瑞销售排行榜,新城控股1-5月销售金额位居行业第八。

图:新城控股官网截图

  在“房住不炒”的时期里,新城控股还能迈入房地产行业销售规模两千亿阵营,可见其实力。

  新城控股是如何“发家”的?

  高速增长的背后,是新城控股近年来在三四线城市的飞速扩张。

  除重点布局一二线城市外,2015年,新城定下了进军三四线商业地产的战略,此后新城在这些城市拿下了大量的综合体项目,以“住宅+商业”的双轮驱动模式进行开发(简单来说就是在一大批三四线城市售出了大量的商铺和配套住宅)。2018年,新城控股商业综合体年内新增 33 个项目,开业 19 座吾悦广场;2019年,新城控股计划新开业吾悦广场 22 座,总收入超过 40 亿元。

  就目前而言,新城控股的土地储备是“1441”布局:一线城市大概在10%,二线城市40%,三线城市40%,四线城市10%。三四线城市销售金额贡献达到62.3%。

图:新城吾悦广场

  未来怎么走?房子会烂尾吗?

  正在迅猛上升的新城控股,谁来掌舵?未来又该怎么走?

  7月3日晚22点左右,新城控股发布公告称,公司实际控制人、董事长王振华先生因个人原因被刑事拘留。

  目前,新城通过董事会选举董事兼总裁王晓松先生任公司第二届董事会董事长。王晓松,正是王振华之子。

  消息一出,#王振华儿子接任董事长#长居热搜,对于这个新任掌门人后面如何表现也成为了许多人关注的问题。

  就当下而言,新城声誉损失已经形成,社会影响短期内也无法消除,最明显的损失就是资本市场股价跌了,以后拿地、融资成本、销售影响等损失现在暂时无法准确估量。

  一位前房地产企业高管私下直言:“现在他们最怕引起信任危机,发了百亿量级的债,借新钱还旧钱,一旦融不到钱,就会出现违约,没钱了,在建工程就要停工,成了烂尾楼盘。”

  而要渡过此次难关,重塑消费者和社会信任是重中之重。通过昨晚新城控股发布的和王振华撇清关系的公告来说,不难看到其“断腕”保新城的决心。

  虽然有担忧,但也有不少网友对新城有较高评价,认为其房子质量不错,“口碑非常好”。

  针对于是否会产生烂尾问题,也有网友认为,“资金肯定会紧张,楼房不至于停建,后面去买的人更优惠这会成为事实”、“(虽然王振华出事,但)和房子没有关系,是人出问题而不是公司资金链出问题”。再者来说,“现在其子已经接班,和公司运营关系不大。”

  不论新城控股未来怎么走,此时我们似乎更应该关心的是,是否有更多的受害者,中介周某背后是否还有利益相关者,受害的小女孩如何摆脱阴影等问题,“别让地狱空荡荡,恶魔在人间。”




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