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大城市全面放开放宽落户条件!楼市或许又会有大变动!
来源:品房阁 作者:王秋雨 2019-04-10
[提要] 大城市落户开闸门,多个大城市将取消落户限制或放宽政策,就连租房也能落户了,房价会涨吗?

  一二线城市的“抢人大战”如火如荼。但这次,不是各个地方“你方唱霸我登场”了。这次的C位,是发改委。

  4月8日,国家发展改革委官网发布了《2019年新型城镇化建设重点任务》的通知,要求继续加大户籍制度改革力度,城区常住人口100万以下的中小城市和小城镇已陆续取消落户限制的基础上,城区常住人口100万-300万的Ⅱ型大城市要全面取消落户限制;城区常住人口300万—500万的Ⅰ型大城市要全面放开放宽落户条件,并全面取消重点群体落户限制,允许租赁房屋的常住人口在城市公共户口落户。

  二线城市受益最大

  除了目前城区人口超过500万的城市北上广深这4个一线超大城市,天津、重庆、武汉、成都、南京、郑州、杭州、沈阳、长沙等9个特大城市之外,未来,其他城市都将全面放开放宽落户限制。这个过程中,包括西安、苏州、合肥、济南、青岛、大连、厦门、宁波、昆明、石家庄、南昌、福州等这一大批二线城市受益最大。

  有专家称,目前在城市中落不了户的占了我国城镇化进程的一大部分。尤其是在二线城市中落不了户的人群。而现在二线城市放开放宽落户,有利于加速推进户籍人口城镇化。而人一多,土地指标就会增加。土地指标增加对很多城市二线城市以及大都市圈周围的城市是利好。对房地产发展也能产生明显拉升。

  三四线部分城市房价或会涨

  近两年来,虚火且已经不被大家看好的三四线城市房价可能会涨。

  直到几天前,笔者还在对三四线城市投资者进行“规劝”,但今天,要“打一波脸”。一二线城市房价高,农村地区的教育医疗等公共资源又相对之后,因此,有不少人为了孩子的教育问题,会选择在这些大城市圈周边落户或买房,房价相对合理的三四线城市,或许会迎来一波上涨。

  高性价比房子越来越难买

  大城市落户更加容易了,是刚需的福音,这是进步。但对于那些期盼房价下跌上车的刚需来说可能又要失望了。

  租房常住人口可落户以及其它降低门槛落户等措施对于楼市都是重大利好,因为大城市、特大城市大多有限购措施,降低落户门槛就是“增加房票”,因此房价不仅不会下跌,甚至有可能出现炒房客借助人才落户政策在不同城市购房落户的可能性,这会加大各大城市优质房源的抢购难度,未来买到性价比高的房子会越来越难。

  二手房或可借机拉升

  大批人口落户,可能会助推房租上涨。不仅如此,因为有了购房资格,就会产生楼市需求。尤其对疲软的二手房市场,二手房可以借机拉升。

  放宽落户条件,取消落户限制,对于许多人来说确实是好事,但对于当前的楼市确实可能会能产生较大影响。但大家也别削尖脑袋往大城市跑。有能力有余裕的可以选择大城市,但为了一处安家得掏空三代人的钱包,还不若选择二三线城市。

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