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毛坯VS精装?刚需必知,选对能省不少钱!
来源:品房阁 作者:林尤仲 2019-04-09
[提要] 关于毛坯房和精装房哪个更好的问题,一直争论不休!购房者该怎么选呢?

  近几年来,人们所购买的房屋类型已不再仅限于毛坯房了,现在越来越多的开发商开始了精装房的开发。由此在买精装房与毛坯之间引发了不少争论,有的人认为买精装房好,因为自己装修耗时耗力,而且也很麻烦。

  可是也有人觉得毛坯好,开发商水平参差不齐,质量难以保证,精装房一时痛快,却是一世修补。其实每个人对居住的需求不同,对两种类型房子装修的看法也不同。

  毛坯房、精装房分别适合的人群?

  购房者应该先靠自身实际情况,再考虑入手是精装房还是毛坯房。

  适合毛坯房的人群

  1、喜欢独特风格、个性化差异化的人群,自己有喜欢的装修样式。喜欢“折腾”,动手能力强,一般精装修达不到他们的高要求,等待着房子一展身手的人群。

  2、较长时间不打算就入住,比如某些为孩子提前购买或者投资等面临着长年累月或者几年都没有人入住人群。如果买精装房,考虑到未来装修老化、褪色,再次想入住会重新装修会比较麻烦。

  

  适合精装房的人群

  1、每天忙于奔波在工作中购房者,并没太多时间花费在装修上,也不追求个性化差异,这样的人群就适合购买精装房。

  2、外来购房人群,此类人群多数是缺乏时间且人生地不熟,自己装修困难多。

  毛坯房、精装房分别适合的人群?

  精装房的优势

  1、现目前市面上的精装房都能够让购房者在买家电、家具后直接拎包入住,这对于那些时间成本更高的人群而言,无疑是更合适。

  2、精装房是由开发商统一选料、装修,从装修到交房后至少经历半年时间,装修材料所带来的空气污染问题能够得到解决。

  3、在精装房交付的小区,就不会出现各类装修公司入住,建筑垃圾乱堆放的情况,小区整体氛围更干净整洁。

  4、据建设部测算,由开发商装修的精装房比购房者自己装修至少要节省20%的费用。因为开发商统一装修住宅集中采购、批量施工,装修中具有一定的价格优势,实则比购房者自己进行同档次装修的花费要节省。

  精装房的劣势

  1、其实精装房最害怕的是装修质量问题,由于无法在装修过程中监督,后期出现问题,维修也很闹心。

  2、精装修的建材全部由开发商统一指定,购房者无法有更多的选择。

  3、现行业目前还没有统一完善的验收标准,卖方偷工减料的情况也实属常见。

  毛坯房的优势

  1、毛坯房可以由购房者自主决定装修风格,对于追求个性的购房者来说,无疑是更合适的。

  2、由于毛坯房单价比精装房单价便宜,适合一些目前不是很着急入住,在资金紧张的改善刚需的人群。

  3、自己能深入装修的各个环节,也能了解各项费用支出情况。

  毛坯房的劣势

  1、毛坯房装修工程是根据业主个人来确定,进度不一致,可能会给邻里带来噪音污染。

  2、眼下装修市场还不规范,非专业人士容易买到还有可能买到价高质次的建材,一旦在家里使用,后期返修也是很麻烦的事。

  3、对于城市工薪族来说,平常还有请假去工地验收。购买毛坯房装修也是件耗时耗力的麻烦事。

  其实毛坯和精装房各有优劣势,购房者需要根据自身条件、经济实力和买房目的等来进行判断,在精装房和毛坯房哪个好的问题上,无法给大家一个精准的回答,两者有好有坏,大家可以根据自己的需求进行选择。

  如果经济条件允许,不愿意在装修上多费力,就可以选择精装修房。如果想要自己打造居住空间,就选择毛坯房吧!

  注:本文图片来源网络,如有侵权请联系删除。



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