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春节临近,“就地过年”政策会影响返乡置业吗?
来源:品房阁 作者:陈川 2021-02-05
[提要] 春节是购房的旺季,就地过年会不会影响返乡置业呢?

2021年的春节与往不同,为了疫情防控,各地提倡“就地过年”,不建议春节返乡。

对于个人家庭来说,回家成为了一种奢望。对于房地产行业来说,春节是购房的旺季,就地过年会不会影响返乡置业呢?


就地过年会影响返乡置业吗?

近日,前程无忧发布《2021年新春假期去留情况调查报告》显示,受访者选择“就地过年”比例达到66.7%。可见,大部分人为了安全,愿意留下就地过年。那么,对于楼市会不会有所影响呢?

都知道,春节是传统佳节,也是返乡购房的旺季。根据克而瑞市场报告显示:

2017-2019年,返乡置业面积从2017年的2000多万㎡上涨到2019年的4000多万㎡,2019年返乡置业成交金额也在3000亿元左右。

可想而知,返乡置业需求呈现上涨,返乡置业的面积和销售金额均呈现增长趋势

(图片来源于网络)

根据合硕机构首席分析师郭毅表示 ,“三四线城市随着棚改降温,居住需求已有所衰减,改善型需求动力不足,加上今年返乡置业人群减少,会对楼市带来叠加性冲击。”在“就地过年”的政策影响下,返乡人流量将减少,对于三四线楼市而言或将迎来寒流,对于一二线城市而言也许是受益。

今年的情况与去年正好相反,今年三四线城市盼望的返乡置业季基本泡汤,部分置业需求将大打折扣。一二线大城市因为大部人群留在就业地过年,使得部分楼市购买需求留在一二线城市。

春节期间,一二线大城市楼市可能会迎来更多的看房人流,届时,会不会迎来一波置业小高潮呢?


春节置业是好机会吗?

目前在房地产政策的密集调控下,房价已经趋稳,正值春节之际,会不会是买房的好时机?

春节确实是购房的好时机,为什么这么说呢?主要有二方面的原因:

一是过年买房优惠多,从房企的角度而言,春节是快速回款的最佳机会,会释放出一些购房的优惠政策,暖场活动、惊喜豪礼、春节大礼包等一系列活动,优惠力度也是最大的。

对于购房者来说,买房子开支不小,如果优惠空间大的话,未尝不是一个上车的机会。

二是买房时间宽裕,从购房者的角度来看,春节假期时间较长,购房者可通过多看,多选,多对比来挑选合适的房源,做出最优的买房选择,同时也能争取到更大优惠空间。

(图片来源于网络)

由于今年叠加疫情反复和春节假期,人们出门相聚的时间少了,但刷手机和看电视的时间增加。一大波房企或通过线上直播,促销折扣等方式,全国范围促进销售。对于有购房需求的来说确实是个不错的时机


买房需看个人需求

买房清楚自己的需求最重要,刚需自住看配套,改善投资看地段,了解自己的收支情况,才能做出最好的选择。

刚需型需求:最关心的就是房价,根据手头上的资金,了解同等价位的楼盘进行对比,挑选合适的房源。

改善型需求:主要还是关注房源品质、交通情况和配套。户型的舒适性、美观性等,以及小区内部环境以及物业方面。

投资型需求:重点在于选择地段,周边繁华的商圈、学区房,车站、高铁站都可能具备潜在升值空间,但投资需理性,利弊得失要衡量清楚。

虽说春节是购房的好时机,但是了解自己的购房需求,才能做到理性看房购房




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