2021年的春节与往不同，为了疫情防控，各地提倡“就地过年”，不建议春节返乡。

对于个人家庭来说，回家成为了一种奢望。对于房地产行业来说，春节是购房的旺季，就地过年会不会影响返乡置业呢？

就地过年会影响返乡置业吗？

近日，前程无忧发布《2021年新春假期去留情况调查报告》显示，受访者选择“就地过年”比例达到66.7%。可见，大部分人为了安全，愿意留下就地过年。那么，对于楼市会不会有所影响呢？

都知道，春节是传统佳节，也是返乡购房的旺季。根据克而瑞市场报告显示：

2017-2019年，返乡置业面积从2017年的2000多万㎡上涨到2019年的4000多万㎡，2019年返乡置业成交金额也在3000亿元左右。

可想而知，返乡置业需求呈现上涨，返乡置业的面积和销售金额均呈现增长趋势。

（图片来源于网络）

根据合硕机构首席分析师郭毅表示 ，“三四线城市随着棚改降温，居住需求已有所衰减，改善型需求动力不足，加上今年返乡置业人群减少，会对楼市带来叠加性冲击。”在“就地过年”的政策影响下，返乡人流量将减少，对于三四线楼市而言或将迎来寒流，对于一二线城市而言也许是受益。

今年的情况与去年正好相反，今年三四线城市盼望的返乡置业季基本泡汤，部分置业需求将大打折扣。一二线大城市因为大部人群留在就业地过年，使得部分楼市购买需求留在一二线城市。

春节期间，一二线大城市楼市可能会迎来更多的看房人流，届时，会不会迎来一波置业小高潮呢？

春节置业是好机会吗？

目前在房地产政策的密集调控下，房价已经趋稳，正值春节之际，会不会是买房的好时机？

春节确实是购房的好时机，为什么这么说呢？主要有二方面的原因：

一是过年买房优惠多，从房企的角度而言，春节是快速回款的最佳机会，会释放出一些购房的优惠政策，暖场活动、惊喜豪礼、春节大礼包等一系列活动，优惠力度也是最大的。

对于购房者来说，买房子开支不小，如果优惠空间大的话，未尝不是一个上车的机会。

二是买房时间宽裕，从购房者的角度来看，春节假期时间较长，购房者可通过多看，多选，多对比来挑选合适的房源，做出最优的买房选择，同时也能争取到更大优惠空间。

（图片来源于网络）

由于今年叠加疫情反复和春节假期，人们出门相聚的时间少了，但刷手机和看电视的时间增加。一大波房企或通过线上直播，促销折扣等方式，全国范围促进销售。对于有购房需求的来说确实是个不错的时机。

买房需看个人需求

买房清楚自己的需求最重要，刚需自住看配套，改善投资看地段，了解自己的收支情况，才能做出最好的选择。

刚需型需求：最关心的就是房价，根据手头上的资金，了解同等价位的楼盘进行对比，挑选合适的房源。

改善型需求：主要还是关注房源品质、交通情况和配套。户型的舒适性、美观性等，以及小区内部环境以及物业方面。

投资型需求：重点在于选择地段，周边繁华的商圈、学区房，车站、高铁站都可能具备潜在升值空间，但投资需理性，利弊得失要衡量清楚。

虽说春节是购房的好时机，但是了解自己的购房需求，才能做到理性看房购房。

关注官方微信，提供楼市快讯，掌握海南房地产动向，浏览海南各大房产动态，尽享楼市优惠信息。致力打造海南购房置业平台。

咨询热线： 0898-88682262